Революция на рынке недвижимости: криптовалюта становится доступнее для ипотеки
Федеральное агентство жилищного финансирования США (FHFA) сделало исторический шаг, направив Fannie Mae и Freddie Mac разработать предложения по учету криптовалютных активов при рассмотрении заявок на ипотеку. Это решение может значительно расширить доступ к финансированию для владельцев цифровых активов и стимулировать дальнейшее распространение криптовалют.
Что изменится для заемщиков?
Ранее использование криптовалюты для подтверждения финансовой состоятельности при получении ипотеки было практически невозможным. Теперь, благодаря инициативе FHFA, заемщики смогут использовать свои криптоактивы в качестве подтверждения наличия достаточных средств для выплаты ипотеки. Это особенно актуально для тех, кто накопил значительные суммы в криптовалюте, но испытывает трудности с подтверждением своих доходов традиционными способами.
Какие криптовалюты будут приниматься?
На данный момент конкретный список криптовалют, которые будут приниматься для подтверждения финансовой состоятельности, не определен. Однако, FHFA подчеркнула, что криптоактивы должны быть “подтверждены и храниться на регулируемой централизованной бирже, соответствующей всем применимым законам”. Это означает, что для подтверждения своих активов заемщикам потребуется предоставить информацию о бирже, на которой они хранятся, и подтверждение ее соответствия требованиям регулятора.
Риски и ограничения
FHFA также подчеркнула необходимость учета рисков, связанных с криптовалютами, включая “рыночную волатильность”. Это означает, что при оценке финансовой состоятельности заемщиков будут учитываться колебания курса криптовалют и другие факторы, которые могут повлиять на их платежеспособность.
Видение президента Трампа
Инициатива FHFA также рассматривается как часть более широкой стратегии президента Дональда Трампа по превращению США в “криптостолицу мира”. Это решение может привлечь в США больше инвестиций в криптовалюты и стимулировать развитие инновационных финансовых технологий.
Что дальше?
В ближайшее время Fannie Mae и Freddie Mac должны разработать конкретные предложения по учету криптовалютных активов при рассмотрении заявок на ипотеку. После этого будет определен список криптовалют, которые будут приниматься, и установлены требования к подтверждению финансовой состоятельности заемщиков. Это решение может стать важным шагом на пути к интеграции криптовалют в традиционную финансовую систему.
