Ежемесячный доход – мечта каждого инвестора
В мире криптовалют, где волатильность является нормой, идея стабильного ежемесячного дохода кажется чем-то из области фантастики. Однако, существуют активы, которые могут предложить именно это – REITs (Real Estate Investment Trusts), или инвестиционные фонды недвижимости. В этой статье мы рассмотрим три REITs, которые выплачивают ежемесячные дивиденды: Realty Income, EPR Properties и Stag Industrial, и оценим, могут ли они стать интересным дополнением к вашему крипто-портфелю.
Что такое REITs и почему они привлекательны?
REITs – это компании, которые владеют, управляют или финансируют недвижимость, приносящую доход. Они обязаны выплачивать значительную часть своей прибыли акционерам в виде дивидендов, что делает их привлекательными для инвесторов, ориентированных на доход. В отличие от криптовалют, REITs имеют реальные активы, что обеспечивает определенную степень стабильности. Выплата дивидендов REITs может стать хорошим источником пассивного дохода, особенно в периоды турбулентности на крипторынке.
Realty Income: “The Monthly Dividend Company”
Realty Income (NYSE:O) – это лидер в сфере REITs с ежемесячными дивидендами. Компания основана в 1969 году и имеет репутацию надежного плательщика дивидендов. Стратегия Realty Income заключается в генерации стабильного денежного потока за счет диверсифицированного портфеля недвижимости, сдаваемой в долгосрочную аренду. Текущая доходность дивидендов составляет 5.7%, что значительно превышает доходность S&P 500 (1.3%) и 10-летних государственных облигаций США (4.5%). Компания выплачивает дивиденды 659 месяцев подряд и увеличивала их 130 раз с момента листинга на NYSE в 1994 году.
EPR Properties: фокус на впечатлениях
EPR Properties (NYSE:EPR) также предлагает ежемесячные дивиденды с текущей доходностью 6.2%. Компания специализируется на недвижимости, связанной с развлечениями и впечатлениями, включая гольф-комплексы, кинотеатры, фитнес-центры и парки развлечений. EPR позиционирует себя как “ведущий диверсифицированный experiential REIT”. Несмотря на привлекательную доходность, портфель EPR более концентрирован, чем у Realty Income, и более чувствителен к экономическим циклам. Компания приостанавливала выплату дивидендов во время локдаунов в 2020-2021 годах, что подчеркивает потенциальную волатильность этого актива.
Stag Industrial: специализация на промышленной недвижимости
Stag Industrial (NYSE:STAG) – это REIT, специализирующийся на одноарендной промышленной недвижимости в США. Компания предлагает ежемесячные дивиденды с текущей доходностью 4%. Stag имеет стабильный послужной список роста дивидендов с момента IPO в 2011 году. Однако, портфель Stag менее диверсифицирован, чем у Realty Income, и более чувствителен к изменениям в промышленном секторе.
Что выбрать?
Все три REITs предлагают привлекательные дивиденды и имеют потенциал для роста. Если вы ищете максимальную стабильность и диверсификацию, Realty Income – лучший выбор. Если вы готовы к более высокому риску ради более высокой доходности, EPR Properties может быть интересным вариантом. Stag Industrial – хороший выбор для инвесторов, ориентированных на промышленный сектор.
Заключение
REITs с ежемесячными дивидендами могут стать интересным дополнением к вашему крипто-портфелю, обеспечивая стабильный источник пассивного дохода. Перед инвестированием рекомендуется тщательно изучить каждую компанию и оценить свои риски. Не забывайте о диверсификации и не вкладывайте все свои средства в один актив.
